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解救楼市困局,钢市真的能收益吗?
作者:山东君鹏钢铁秒速牛牛官网 来源:http://www.newsgaoym.com 时间:2017/4/12 14:39:17

解救楼市困局,钢市真的能收益吗?
        对于钢铁行业而言,房地产是***为重要的下游支柱行业。房地产的降温,会使得建筑钢材在房地产业的消耗量减少,同样对钢材终端需求不利。因为房地产低迷还将波及其他板材、型钢、钢管等钢材,以及影响家电、五金、汽车、建筑钢结构等多个下游用钢行业,导致其用钢需求减少。
        进入4月,建筑钢材市场价格出现一波快速上涨行情,场内交易活跃。然随着国内房地产业降温,不利影响波及建筑钢材市场。我的钢铁网数据显示,4月23日,螺纹钢价格指数为132.26点,较上周跌1.77%,比去年同期下降8.8%;线材价格指数为137.24点,较上周跌1.1%,较去年同期跌7.68%。五一节前******一周,国内建筑钢材库存降幅仅2.17%,较前期降幅明显,房地产市场的降温,或会使得后期市场供需矛盾再度激化。
        而此时地方政府的松绑限购行为,对钢市而言无疑是利好。地方政府通过松绑限购救市,可能会短期内刺激楼市,利于楼市去库存化、开发商资金回笼,进而提振开发商投资热情,为房地产开发投资注入动能,从而带动钢材需求。但在房地产信贷收紧、成交量跟进困难的背景下,估计松绑限购对钢材市场的利好影响相当有限,尚不足以成为扭转钢市颓势的根本性因素。
        据了解,除限购政策外,目前对房地产市场影响较大的因素主要集中在信贷领域。而银行一直在收紧房地产贷款业务。央行数据显示,一季度房地产贷款增速呈现小幅回落,截至3月末,主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为15.4万亿元,同比增长18.8%,增速比上年末回落0.3个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的20.6%,比上年末低0.4个百分点。不过5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下,中国金融调控部门首度发声,要求商业银行落实好差别化房贷政策,对首套房房贷需求给予支持。分析人士认为,这体现了一直以来的差别化房贷政策,并不意味着房地产调控方向的变化。
        业内人士表示,地方松绑政策预计能增加10%至15%的购买力,但这对部分已呈下滑趋势的楼市而言,只是杯水车薪。若能配合信贷政策的松绑,楼市去库存化将进一步加快,放大的需求会传到房地产投资开发环节,进而传到到钢市需求上。能否拯救低迷的楼市和钢市,关键点或在信贷等限制政策的放开上,而显然,这点的实现难度较大。
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